category

Іпотека. Укладення іпотечного договору

Статья № 54
Украина
Іпотека. Укладення іпотечного договору
Іпотека. Укладення іпотечного договору

Купівля житла дуже важлива в нашому житті і вимагає відповідального підходу. Але не всі можуть відразу виплатити за будинок всю вартість, тому часто беруть житло в іпотеку.

Якщо ви вибрали іпотеку, то потрібно визначити свій дохід і заздалегідь прорахувати всі можливі ризики.

Потрібно враховувати, що при покупці житла перший платіж повинен бути не менше 10%.

Для банків важливо, щоб ваша заробітна плата за місяць була в два рази більше, ніж сума щомісячного внеску за іпотеку.

Заяву про іпотеку можна оформити в банку або через інтернет. Ви можете подати заявку в кілька банків одночасно.

Договір повинен бути складений у письмовій формі і нотаріально завірений, інакше він буде вважатися недійсним.

Права і обов'язки оформлення іпотеки вступають в силу після нотаріального посвідчення.

Якщо договір був укладений на підставі закону або висновку суду, то права і обов'язки виникають з дня його підписання або набрання законної сили рішенням суду.

Документи необхідні нотаріусу для укладення іпотечного договору:

- заяву власників про згоду передачі будинку в іпотеку;

- якщо співвласник дитина, то потрібен дозвіл з органу опіки та піклування, а також свідоцтво про народження дитини, паспорта та ідентифікаційний код батьків;

- довідку про склад сім'ї;

- якщо право власності було оформлено в 2013-2016гг., Витяг з Держ. Реєстру майнових прав;

- якщо право власності було оформлено до 2013р, то підтвердження з БТІ;

- тех. паспорт;

- документ, на основі якого формулюється основне зобов'язання;

- паспорт та ідентифікаційний код обох сторін;

- свідоцтво про шлюб;

- заяву про передачу в іпотеку нерухомості подружжя з нотаріально завіреної підписом.

Термін іпотеки закінчується після виконання основного зобов'язання.

Нерухомість по іпотеки повинна бути внесена до Державного реєстру іпотек.

Предметом іпотеки можуть бути:

- нерухомість;

- об'єкти незавершеного будівництва;

- майнові права.

Після оформлення іпотеки на нерухомість можна відразу там проживати.

Іпотеку можна погашати за терміном, за формою погашення або за принципом використання.

Понравилась статья? Расскажи друзьям:

Реклама
Мой ответ