Договор ДАРЕНИЯ ДОМА

Здравствуйте. 

Подарок от мамы (если мама является 100% собственником) облагается по ставке 0%. Однако, учитывая, что дом был приобретен в браке, он может быть признан совместно нажитым имуществом. Поэтому для того, чтоб в будущем отчим не оспорил договор дарения, желательно заручится его письменным согласием.

Также обратите внимание, что за нотариальное удостоверение договора дарения взымается пошлина размером 1% от суммы оценки квартиры.

Добрый день.

Согласно положениям статьи 174 Налогового кодексу Украины, объекты дарения облагаются налогом по нулевой ставке, как от членов семьи первой степени родства.  

Доброго дня!

Оформляючи договір у нотаріуса, доведеться заплатити державне мито (1% від вартості майна) плюс збір за здійснення нотаріальних дій – послуги нотаріуса.

Стаття 174.  Податкового кодексу України :Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав

174.6. Об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 цієї статті, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

Доходи у вигляді дарунка, нараховані (виплачені, надані) платнику податку юридичною особою або фізичною особою - підприємцем, оподатковуються на загальних підставах, передбачених цим розділом для оподаткування додаткового блага.

174.2.1. за нульовою ставкою:

а) об’єкти спадщини, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення;

174.4. Нотаріус за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса та/або в сільських населених пунктах - уповноважена на це посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини щокварталу подають до контролюючого органу інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку. У такому самому порядку нотаріуси подають інформацію про посвідчення договорів дарування.

У Вас споріднення першого ступеня, тому оподаткування розміром 5% Вас не стосується.

Вітаю.

До вищевикладеного додам. 

Оскільки майно було куплено в шлюбі для перестраховки вважаю за необхідне договором між Вашою матір'ю та вітчимом встановити, що це її особисте майно, а потім дарувати Вам.

Дорогой клиент, находим себе прекрасного оценщика, с которым я смогу свести вас и не паримся о налогообложении, плюс найду я вам и нотариуса, которые сделают так, что даже 10 % вам будут казаться мелочью)