Украина

Продажа недвижимости с моим согласием

Вопрос № 1144
Продажа недвижимости с моим согласием
3 консультации
Бесплатно

Родители хотят продать квартиру и уехать со страны, но на момент приватизации я был там прописан и участвовал в приватизации, могут ли они продать без моего согласия, сами говорят мне что там моя третья часть, но есть риск что если я дам согласие на продажу то не увижу своей третей части, как мне поступить что-бы не быть кинутым на свою часть. 

Консультации Советников

Здравствуйте.

Вашу часть продать без Вас могут только если у родителей будет нотариальная доверенность от Вас на право продажи. В такой доверенности Вы можете указать право родителей на получение денег от продажи либо без права получения.

Без Вашего согласия Вашу часть продать не могут, но родители могут документально подарить свои части кому угодно не уведомляя Вас об этом, а по факту продать и получить за свои части деньги.

Добрый день, Алексей!

Что бы дать Вам правильную консультацию, необходимо выяснить ответы на определённые вопросы. К примеру, какие правоустанавливающие документы у Вас имеются на квартирую? Чем подтверждено, что третья часть квартиры Ваша? Если Вы владеете квартирой на праве долевой совместной собственности, то выделена ли Ваша доля в натуре?

Прописка не подразумевает возникновение права на часть данной квартиры. Владелец квартиры может кого угодно прописать в квартире и так же выписать. 

Давая Вам общую консультацию, то Вам необходимо присутствовать при сделке купле-продажи, чтоб все проконтролировать, либо уполномочить другое лицо, оформив на него доверенность.

Если выделены доли, тогда Ваши родители без Вашего согласия ни как не смогут продать всю квартиру, они смогут продать лишь свои доли (на покупку которых Вы имеете преимущественное право).

Если доли не выделены и Вы согласны с продажей, то можете оформить с родителями договор, в котором будет предусмотрено, что они обязаны будут выплатить Вам 1/3 денег с продажи квартиры. 

Есть много вариантов развития событий, которые зависят от разных обстоятельств: на кого оформлена квартира, чем подтверждается Ваше право на часть квартиры, сколько Вам лет, и т.д. 

Для более подробной консультации можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке. Мои данные есть в профиле. Консультирую не бесплатно. 

Удачи Вам!

С Уважением, Ирина! 

Похожие вопросы

Реклама
Мой ответ