Подсчет налогов при продаже квартиры

Здравствуйте. 

В вашем случае квартира будет облагаться по ставке 5% НДФЛ + 1,5% военный сбор от оценочной стоимости квартиры. 

Если квартира будет передаваться по договору дарения, то налоги будут такими же (если только одариваемый не член семьи 1-й или 2-й степени родства или нерезидент), только обязанность по их уплате будет на лице, которое получило в дар квартиру, а не которое подарило. 

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування у випадках, прямо визначених цим розділом.

Здравствуйте,

Что платит продавец:

• государственную пошлину – 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости;

• налог на доходы физических лиц-резидентов (граждан Украины) – 5% от стоимости недвижимости, лишь если недвижимость находится в собственности менее 3 лет или это вторая продажа в году. Условие не распространяется, если объект получен в наследство и это первая продажа в году.

• военный сбор – 1,5% в случае, если платится налог на доходы физических лиц.

Что платит покупатель:

• сбор на обязательное пенсионное страхование 1%.

В Вашей ситуации Гражданин А. оплатит : 

• государственную пошлину – 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости (Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине»);

• налог на доходы физических лиц-резидентов (граждан Украины) – 5% от стоимости недвижимости (вторая продажа в году).
• военный сбор – 1,5%

ГОС. ПОШЛИНА- есть исключения. Так согласно статье 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине», от уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:

• инвалиды войны и семьи воинов, которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;
• инвалиды 1 и 2 группы;
• граждане, отнесенные к І и ІІ категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;
• граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствие аварии на ЧАЭС третей категории, которые по состоянию на 1 января 1993 года жили или работали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет;
• граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствие аварии на ЧАЭС четвертой категории, постоянно проживают или работают в зоне повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше 4 лет.

Добрий вечір!

Повністю погоджуюсь з колегою Анною, перед продажем квартири, якщо Ви фізична особа, Ви маєте надати підтвердження оплати вищезгаданих податків. 

Для цього необхідно в податкових органах взяти шаблон податкової декларації, заповнити її, подати в податкову, вирахувати суму даних податків, сплатити їх, і надати нотаріусу квитанції про сплату чи інші документи, про сплату відповідних податків.

Податкова ставка 5% от проданого имущества