Украина
category

Получение земельного участка

Вопрос № 2242
Получение земельного участка
7 консультаций
100 грн.

Согласно действующему законодательству каждый гражданин Украины имеет право на получение земельного участка. Но при обращении в местные органы самоуправления, получаешь ответ, что свободных участков нет. Хотя, в самом деле они точно существуют. Какой комплек документов необходимо подать с заявлением об выделении земельного участка, чтобы местные органы самоуправления не имели формальной возможности отказать в выделении участка?

Консультации Советников

Вітаю. 

Ви маєте надати викопіювання з кадастрової карти (плану)або інші графічні матеріали, на яких слід відзначити бажане місце розташування земельної ділянки. 

Також копію паспорт та ідентифікаційний код.

Якщо ви зазначити займану ділянку вам відмовлять.

Дуже часто земельні ділянки з виду нікому не належать , але власника мають. Або земельні ділянки не можуть використовуватися, наприклад під землею проходить газова труба з великим тиском

25.09.18 09:16
Наталья

Щодо викопіювання кадастрової карти, чи потрібно його десь завіряти. Чи є якась організація, де можливо отримати інформацію про те, чи ця ділянка вільна? За якими критеріями я зможу перевірити достовірність інформації, наданої місцевими органами самоврядування про те, що ця ділянка зайнята?

25.09.18 09:19

завіряти не потрібно. архітектурно-будівельне управління володіє інформацією про те чи зайнята конкретна земельна ділянка. 

25.09.18 09:39
Наталья

Якщо на кадастровій карті ділянка зазначена як вільна,  а отримуємо відповідь, що вона зайнята? Чи є організація, де перед подачею заяви можна отримати підтвердження, що ділянка вільна?

25.09.18 09:45

те, що в кадастровій карті ділянка вільна не означає, що вона дійсно вільна. на сьогодні дуже багато земельних ділянок взагалі не мають кадастрового номеру. деякі земельні ділянки резервуються за відповідними категоріями громадян, наприклад за учасниками бойових дій і вам не дозволять її приватизувати. 

архітектурно-будівельне управління може вам відповісти чи зайнята ділянка, навіть якщо в кадастровій карті не має інформації про власника

Утро доброе.нужно подать заявление и к  нему приложить графические материалы, на которых видно участок и его расположения. в идеале- неплохо бы сначала узнать где находятся свободные участки в органе местного самоуправления.Теоретически - тут все просто - подал, получил разрешение, обратился к земельщику, получил технические документы - потом решение сессии и  регистрация в  кадастре.на практике - большое поле для коррупционных маневров, хотя формальных причин для отказа может и не быть. Их "высасывают" из пальца.

регламентируется это все Земельным кодекс Украины, а именно ст. 118

ч. 6 Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/print

25.09.18 10:02
Наталья

А на какое количество земельных участков можно подавать заявление одновременно в сельской местности? Или разные заявления подавать в зависимости от целевого назначения?

25.09.18 19:13

На каждое целевое назначение - отдельное заявление. Размеры предусмотрены в том же земельном кодексе - ст 121Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

1. Громадяни України мають право на  безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним  права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

 

Для того, щоб перевірити чи Ваша земельна ділянка зареєстрована або знайти місцезнаходження іншої земельної ділянки за кадастровим номером, Вам необхідно зробити наступні кроки:

1. Зайти на веб-сайт “Публічна Кадастрова карта України”: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

2. У верхньому вікні пошуку набрати кадастровий номер який вказаний на Витязі із Кадастру або Державному акті.

3. За декілька секунд система видасть вам наступну інформацію про земельну ділянку: місцезнаходження, цільове призначення та в чиій власності перебуває дана ділянка (державна, комунальна, приватна).

Для того, щоб дізнатись прізвище власника земельної ділянки, потрібно зробити такі кроки:

1. Зайти на веб-сайт: http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

2. Ввести кадастровий номер земельної ділянки або вибрати ділянку, відомості про яку Вас цікавлять та клікнути “Інформація про право власності та інші речові права”

3. Після цього Вам запропонують авторизуватись через Ваші банківські відомості BankID ( наприклад Приват24) або через електронний цифровий підпис.

4. Пройшовши авторизацію, Ви отримаєте можливість отримувати інформацію про власників всіх земельних ділянок, які вас цікавлять.

Для того щоб знайти кадастровий номер, перевірити прізвище власника земельної ділянки за кадастровим номером, кожен громадянин повинен мати Державний акт нового зразка із зазначенням кадастрового номеру або Витяг із Державного земельного кадастру, якщо у вас даних відомостей немає, Вам необхідно звернутись в  до землевпорядної компанії та замовити послугу із  присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.

Щодо викопіювання з кадастрової карти ви можете замовити його  на сайті  Держгеокадастру.

Для того щоб Вам не відмовили у наданні земельної ділянки потрібно правильно оформити та подати відповідне клопотання щодо розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність , додати викопіювання, документи, що підтверджують громадянство.

У кожній області існує перелік  земельних ділянок  які виставляються для обовязкової передачі у власність. Звертайтесь буду рада допомогти.

Добрий день!

Стсовно Вашого запитання, якщо воно для Вас ще актуальне.

Погоджуюсь з консультаціями колег.

У нас створена Публічна кадастрова карта України, проте інформація повністю не внесена, оскільки кадастрова карта працює з 2013 року, а землі почали отримувати з 1991 року, тому в кадастрова карта містить не повну інформацію щодо права власності на земельні ділянки.

Перш за все необхідно надіслати письмові запити у управління або відділ держгеокадастру у Вашій місцевості, або там де бажаєте отримати земельну ділянку щодо надання інформації щодо наявності вільних земельних ділянок, або як зазначала моя колега Єлизавета Тарабака, в архітектурно-будівельне управління з аналогічним запитом. Або в орган місцевого самоврядування(районну чи сільську раду) з запитом щодо наявності вільних земельних ділянок, яке в 99 % випадках переправлять у управління або відділ держгеокадастру, яким через місяць з моменту отримання має надати інформацію. Якщо вільні ділянки є, тоді робимо повторний запит в орган місцевого самоврядування, щодо надання інформацію, кому було передано чи зарезервовано дану ділянку, і якщо ділянка вільна тоді робите, все так, як описали Вам мої колеги для передання Вам даної земельної ділянки. Як уже зазначила моя колега органи місцевого самоврядування резервують зем. ділянки для учасників бойових дій, і її ніхто не може отримати, окрім того, на кого її зарезервували. Якщо земельна ділянка вільна і Вам відмовляють з формальних причин, дану відмову Ви можете оскаржити до суду. Ще як спосіб отримати ділянку, можете укласти договір оренди земельної ділянки для якихось потреб з органом місцевого самоврядування, якщо вона звісно вільна, сплачувати орендну плату і через рік звернутися до органу місцевого самоврядування щодо передачі даної ділянки Вам у власність, але це звісно при умові, що вона вільна, нікому не передана та не зарезервована.

Сподіваюсь, що Вам допоміг!

P.S. Якщо виникнуть запитання, звертайтесь.

Похожие вопросы

Реклама
Мой ответ