Украина
category

Як декларувати доходи від подобової оренди?

Вопрос № 4113
Як декларувати доходи від подобової оренди?
1 Консультация
200 грн.

Цікавить можливість здачі в подобову оренду через маркетплейси airbnb та booking.com. Знаю, що ейрбіенбі пропонує виводити кошти на рахунок Payoneer. Якщо робити ФОП 2ї групи за КВЕДом 2010 Клас 68.20 | Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, то в цьому випадку буде відкрито українських окремий рахунок для ФОП. Питання як кошти з рахунку Payoneer мають бути офрмлені, щоб опинитись на рахунку укр ФОП? Чи потрібен для цього договір оренди, чи певна виписка з ейру чи букінгу? А якщо випадок подобової оренди відбувається без маркетплейсу, тобто гості повторно хочуть бронювати напряму у ФОПа? І як в такому випадку має бути оформлений дохід? Чи має право ФОП по цьому кведу давати інвойс юр особам? І як в такому випадку має бути оформлений дохід? Особливо цікаво чи треба підверджувати факт кожної конкретної оренди якимись договорами / актими/ інше? 

Консультации Советников

Ответ оплачен: 200 грн.

Доброго ранку, Ангеліно!

1. У даному випадку раджу Вам створити сайт та розмістити на ньому договір про надання послуг з тимчасового розміщення (проживання). Тобто, один договір (публічний) для всіх клієнтів.

А для оплати виписувати інвойс (як для бронювання через маркетплейс, так і напряму у ФОП).

2. Будь-яка робота з Payoneer починається з реєстрації. Перед тим, як створити акаунт, слід знати, що на платформі їх існує два типи:

  • фізичний. На фізичний можуть подаватися як фізичні особи, так і ФОПи.
  • корпоративний («компанія»). Корпоративні акаунти бувають двох типів — для ФОПів та для ТОВ/закордонної юридичної особи.

Якщо вам важливо, щоб бенефіціаром у реквізитах були ви як ФОП, тоді варто оформити тип акаунту «компанія» і в назві вказати PE Ім’я Прізвище (англійською), де PE означає «приватний підприємець». Основна перевага в тому, що весь функціонал буде відкритий для PE Ім’я Прізвище, зокрема банківські реквізити в USD, EUR, GBP тощо, що використовуються для інвойсингу.

Якщо ж акаунт вам потрібен для виводу коштів, наприклад, з фріланс бірж Upwork, Fiverr тощо, достатньо звичайного фізичного акаунту.

  • Для відкриття фізичного акаунту необхідно надати повні фото паспорта хорошої якості та заповнити опитувальник по лінії свого бізнесу (виду діяльності);
  • Для відкриття корпоративного акаунту на ФОП потрібно все те саме, що і для фізичного акаунту + довідку про відкриття ФОП.

Для підтвердження вхідної транзакції клієнту Payoneer достатньо мати інвойс та договір. У разі запиту від платформи можна надати один із цих документів або ж обидва. У випадку, якщо у платника немає вебсайту та виникли складності в перевірці відносин між виконавцем і замовником, Payoneer може додатково запросити приклад листування з клієнтом, де обговорюються ті чи інші робочі аспекти.

Алгоритм виведення коштів на рахунок ФОП у ПриватБанку:

1. Увійдіть до свого облікового запису.

2. Виберіть Вивести > На банківський рахунок. Якщо ви ще не додали банківський рахунок для виведення, вам буде запропоновано це зробити. 

3. Виберіть валютний баланс або баланс картки, з якої потрібно вивести кошти.

4. Виберіть відповідний валютний банківський рахунок ФОП, на який ви бажаєте вивести кошти. Зверніть увагу, для підприємців (ФОП) вивести кошти можна тільки на відповідні валютні рахунки ФОП (обмеження згідно із законодавством України).

5. Введіть суму, яку ви бажаєте вивести чи суму, яку потрібно зарахувати на рахунок.

6. За бажанням ви можете додати опис. Опис з'явиться на сторінці транзакцій у вашому обліковому записі та не буде відображений у вашій банківській виписці.

7. Натисніть Огляд та перевірте введені дані.

8. Натисніть Вивести, щоб надіслати запит на виведення коштів. Якщо у вашому обліковому записі включена двофакторна автентифікація, вам потрібно буде підтвердити свою особу за допомогою коду.

9. Очікуйте листа з підтвердженням запиту на виведення коштів. У ньому будуть усі дані про те, коли кошти будуть зараховані на ваш банківський рахунок.

Буду вдячний за оплату за своєї консультації (в розмірі вартості вашого питання на сайті).

Якщо буде потрібна моя допомога, пишіть на mailmessage@ukr.net

Всього найкращого!

Похожие вопросы

Реклама
Мой ответ